Инфопроекты «Домик Под Ключ»: Стройматериалы. Фундаменты. Благоустройство участка. Технологии снабжения. Библиотека «Wood Book PDF».
«Все для сада» В продаже магазина «Средство-от-комаров» Товары для борьбы с клещами. Средства от постельных клопов. Средства от комаров. Товары для борьбы с кротами. Инсектицидные средства от клопов, тараканов, блох и других насекомых. Репелленты и фумигаторы от комаров и клещей. Защита от зверей и птиц. Биотуалеты и септики. Ландшафтный дизайн. Мангалы и костровые чаши. Восточные Тандыры от официального дилера. Городские самокаты и гироскуторы Razor по минимальным ценам. Детские игровые площадки. Оборудования и препараты для ферм и подсобных хозяйств.
Полезные советы для дачи и дома, как сделать своими руками.

Старый налог — новые проблемы

На самом деле налог на хозяйственные постройки 2018 года, о котором заговорили только сейчас, был введен еще в 2016 году Федеральным законом от 30 ноября 2016 г. № 401-ФЗ. Он внес поправки в пункт 2 статьи 401 НК РФ в соответствии с которой все нежилые строения, расположенные на садовых или дачных участках граждан, стали полноценными объектами обложения налогом на имущество. Таким образом и был введен налог на бани сараи и теплицы. Налоговики сразу предупредили всех налогоплательщиков о том, что они должны сообщить органам ФНС о том, что они владеют хозпостройками, для того, чтобы на них был начислен налог. Но большинство граждан это сообщение не заметили или просто проигнорировали, хотя в силу поправок налог надлежало начать взимать еще за период 2015 года
Как известно, ФНС имеет право доначислять налог только за три года. В 2018 году, как раз истекает три года от налогового периода 2015 года. Государство не хочет терять денег, поэтому гражданам решили громко напомнить о забытой обязанности заплатить налог на бани, сараи и теплицы в деревне и на даче. Через СМИ Минфин донес до всех плательщиков информцию о том, что если они не сообщат о своем имуществе добровольно, налоговики все равно его обнаружат и посчитают налог по повышенной ставке, как это позволяет Налоговый кодекс.

Ставки налога на имущество

Итак, с целью налогообложения туалеты, бани и сараи были приравнены к жилым домам. При этом налог на имущество физических лиц является местным, поэтому власти муниципалитетов имеют право устанавливать его ставки самостоятельно. По нормам статьи 410 НК РФ ставка не может быть менее 0,1% кадастровой стоимости объекта и не может быть больше 0,3%. Московская область, Ленинградская область, город Санкт-Петербург и множество других российских регионов установили дифференцированные налоговые ставки, в зависимости от типа недвижимости и его территориального расположения. Однако подавляющее большинство (около 83%) муниципалитетов считает налог на дачные постройки в 2018 году по максимальной ставке 0,3%.
Если же объект не стоит на учете в ФНС, то при его выявлении налоговыми инспекторами, применяется повышенная ставка 0,5%. Перерасчет до установленной ставке, а также применение льготы в 50 кв. метров возможно только, если владелец недвижимости самостоятельно о ней заявит. Именно на такие самостоятельные извещения, которые по закону нужно успевать подавать в органы ФНС до 31 декабря года, в котором появилось такое имущество, рассчитывают чиновники сейчас. Ведь у налоговиков есть всего два способа получения информации об объектах налогообложения:
•из государственных реестров;
•от налогоплательщиков.
В случае с хозяйственными постройками первый вариант не подходит, потому что сараи, летние кухни, теплицы и уже тем более уличные туалеты типа «сортир» никто на государственный учет не ставит. А если и делает это, то только для продажи дачного владения. Налогоплательщики пока, как видно, тоже не торопятся сообщать о своих постройках. Конечно, эксперты говорят о том, что ФНС использует аэрофото съемку с беспилотников, чтобы выяснить, какие строения находятся на садовых участках граждан, но насколько это реально, пока сказать трудно. Ясно одно — налог на бани и сараи 2018 года существует, и платить его все-равно, рано или поздно, придется всем, включая пенсионеров.

Льготы по налогу на имущество физлиц

Пенсионеры, то есть граждане, которые в силу возраста не работают и получают пенсию по нормам статьи 407 НК РФ отнесены к льготным категориям граждан. Кроме них, в статье упомянуты:
•Герои Советского Союза и России;
•участники ВОВ, конфликтов и боевых действий;
•лица, пострадавшие от радиации (Чернобыль, Семипалатинск);
•члены семей военнослужащих и госслужащих, погибших и пострадавших при исполнении служебных обязанностей;
•инвалиды I и II групп инвалидности, а также инвалиды с детства;
•лица, получающие пенсию на льготных условиях, например за выслугу лет;
•некоторые другие категории.

Кроме того, физические лица, владеющие хозяйственными постройками на дачных и садовых участков, могут не платить налог на теплицы, туалеты а также остальные хозпостройки, если их площадь не превышает 50 кв.метров. Очевидно, что таких больших туалетов на дачах ни у кого нет. А вот за летнюю кухню или баню заплатить придется.
Льготники имеют право заявить о своем праве на льготы до 1 ноября отчетного года. Сделать это можно путем подачи заявления в территориальный налоговый орган с приложением документов, подтверждающих право на льготы.

Позиция Минфина

В сообщении на официальном сайте Минфин дал разъяснения относительно налогообложения хозяйственных построек.
«Согласно Закону РФ от 9 декабря 1991 г. № 2003-1 «О налогах на имущество физических лиц», действовавшему до 2015 года, объектами налогообложения по налогу на имущество физических лиц признавались любые здания, строения, сооружения, в том числе и хозяйственные строения и сооружения, расположенные на садовых и дачных земельных участках. Аналогичные нормы предусмотрены действующей с 2015 года главой 32 Налогового кодекса РФ.
При этом для налогообложения таких объектов необходимо наличие зарегистрированного права собственности на хозяйственное строение или сооружение. Государственной регистрации подлежит право собственности не на все хозяйственные строения и сооружения, а только на те из них, которые отвечают признакам объекта недвижимости – объекта, прочно связанного с землей, перемещение которого без несоразмерного ущерба его назначению невозможно. Хозяйственные строения и сооружения, возведенные на садовых и дачных земельных участках, не отвечающие указанным выше признакам (например, теплицы, некапитальные строения и сооружения), не являются объектами недвижимости.
Решение о регистрации права собственности принимается правообладателем самостоятельно. Незарегистрированные хозяйственные строения и сооружения (в том числе в случае невозможности их отнесения к объектам недвижимости) не подлежат налогообложению», - говорится в сообщении Минфина.
Таким образом, если хозпостройка отвечает признакам объекта недвижимости, то ее необходимо зарегистрировать и в дальнейшем платить с нее налог.

источник: Помощь и советы юристов 9111.ru
Всё для дачи и огорода «Ваш магазин»
Семена
Газон, трава
Деревья, кустарники
Грибы
Плодово-овощные культуры
Арбуз, дыня
Баклажан
Бобы, горох, фасоль
Кабачок
Капуста
Клубника, земляника
Кукуруза
Лук
Морковь
Огурец
Патиссон
Перец
Подсолнечник
Редис
Редька, дайкон
Репа
Салат
Свекла
Сельдерей
Томат
Тыква
Шпинат, щавель
Прочее
Пряно-ароматические и лекарственные травы
Базилик
Горчица
Индау (руккола)
Кориандр
Петрушка
Укроп
Цветы
Семена цветов на А
Аквилегия
Амарант
Астра
Семена цветов на Б
Бархатцы
Бегония
Семена цветов на В
Вербена
Виола, Фиалка, Анютины глазки
Семена цветов на Г
Гвоздика
Георгина
Глоксиния
Годеция
Семена цветов на Д
Дельфиниум
Душистый горошек
Семена цветов на Ж-З-И
Иберис
Ипомея
Семена цветов на К
Календула
Капуста декоративная
Колокольчик
Семена цветов на Л
Левкой, Маттиола
Лобелия
Львиный зев, Антирринум
Семена цветов на М
Семена цветов на Н
Семена цветов на О
Семена цветов на П
Пеларгония
Петуния
Портулак
Примула
Семена цветов на Р
Семена цветов на С
Семена цветов на Т
Семена цветов на Ф
Семена цветов на Х
Семена цветов на Ц-Ч
Целозия
Цикламен
Цинния
Семена цветов на Ш-Щ
Семена цветов на Э-Ю-Я
Смеси семян цветов
Семена оптом
Газон оптом, трава
Деревья оптом, кустарники
Грибы оптом
Плодово-овощные культуры оптом
Арбуз, дыня оптом
Баклажан оптом
Бобы, горох, фасоль оптом
Кабачок оптом
Капуста оптом
Клубника, земляника оптом
Кукуруза оптом
Лук оптом
Морковь оптом
Огурец оптом
Патиссон оптом
Перец оптом
Подсолнечник оптом
Редис оптом
Редька, дайкон оптом
Репа оптом
Салат оптом
Свекла оптом
Сельдерей оптом
Томат оптом
Тыква оптом
Шпинат, щавель оптом
Пряно-лекарственные травы оптом
Базилик оптом
Горчица оптом
Индау (руккола) оптом
Кориандр оптом
Петрушка оптом
Укроп оптом
Цветы оптом
Цветы оптом А
Аквилегия оптом
Амарант оптом
Астра оптом
Цветы оптом Б
Бархатцы оптом
Бегония оптом
Цветы оптом В
Вербена оптом
Виола, Фиалка оптом
Цветы оптом Г
Гвоздика оптом
Георгина оптом
Глоксиния оптом
Годеция оптом
Цветы оптом Д
Дельфиниум оптом
Душистый горошек оптом
Цветы оптом Ж-З-И
Иберис оптом
Ипомея оптом
Цветы оптом К
Календула оптом
Капуста декоративная оптом
Колокольчик оптом
Цветы оптом Л
Левкой, Маттиола оптом
Лобелия оптом
Львиный зев, Антирринум оптом
Цветы оптом М
Цветы оптом Н
Цветы оптом О
Цветы оптом П
Пеларгония
Петуния оптом
Портулак оптом
Примула оптом
Цветы оптом Р
Цветы оптом С
Цветы оптом Т
Цветы оптом Ф
Цветы оптом Х
Цветы оптом Ц-Ч
Целозия оптом
Цикламен оптом
Цинния оптом
Цветы оптом Ш-Щ
Цветы оптом Э-Ю-Я
Садово-огородные инструменты и инвентарь
Вилы
Грабли
Информационные таблички, наклейки
Лейки
Лопаты
Инструмент для обработки почвы (совки, рыхлители, грабельки)
Ножи, ножницы, секаторы, кусторезы
Пилы, полотно
Поддержка, подвязка, крепеж
Тачки
Черенки, ручки
Наборы садовые
Бассейны, аксессуары для бассейнов
Все для бани
Баня, ароматизация парилки
Баня, аксессуары для ухода за телом
Банный текстиль
Цветочные горшки, вазоны, ящики, кашпо
Цветочные пластиковые горшки
Цветочные керамические горшки
Цветочные балконные ящики
Цветочные горшки, ящики для рассады
Цветочные подвесные, каскадные
Круглые, овальные цветочные горшки
Цветочные подставки для горшков
Цветочные фигурные горшки
Цветочные наборы горшков
Декор и ландшафтный дизайн
Кормушки, скворечники
Садовые ограждения, бордюры для клумб
Подставки и опоры для цветов
Фигурки декоративные садовые
Защита от насекомых
Защита от комаров, клещей
Защита от моли
Защита от тараканов
Кемпинговая мебель
Кемпинговые кресла, стулья
Кемпинговые cтолы, шкафы
Шезлонги, кемпинговые кровати
Надувные кровати, кресла
Гамаки
Климатическая техника
Вентиляторы
Воздухоочистители и увлажнители воздуха
Обогреватели
Книги для садоводов и огородников
Справочники, энциклопедии
Сад, книги
Огород, книги
Календари и справочники садовода-огородника
Цветоводство, книги
Травники, книги
Болезни растений, вредители, книги
Пленка, укрывной материал
Поливочные системы
Распылители, опрыскиватели
Системы полива, соединители
Шланги для полива
Садовая мебель
Качели садовые, скамьи
Кресла садовые, стулья
Шатры садовые, столы, шкафы
Садовая сантехника
Садовая техника
Бензоинструмент садовый
Газонокосилки садовые, триммеры
Насосы садовые
Уход и защита растений


2011 Copyright © domikpodkluch.ru Мобильная Версия v.2015 | PeterLife и компания
Пользовательское соглашение использование материалов сайта разрешено с активной ссылкой на сайт
Яндекс цитирования Яндекс.Метрика